住宅不仅仅是居住的“机器”，还是提供舒适、卫生，有益于人居住健康的空间。房地产是以营造符合人类社会发展和人性需求的健康文明新家园为最终目的。绿色住宅，又称健康住宅，更应把健康落在实处。首先，住宅应有益于人的身心健康，如有充足的日照以实现杀菌消毒，有良好的通风以获得高品质的新鲜空气，以及无辐射、无污染的室内装饰材料等。在心理健康方面，住宅既要保证家庭生活所需要的安全性、私密性，又要满足邻里交往、人与自然交往等要求。健康还有另外一层很重要的含义，是指住宅与大自然的和谐关系。住宅应尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、二氧化碳、固体垃圾等污染物的排放，减少对生物圈的破坏。
作为绿色住宅，必须具备良好的日照、通风、采光，这三者是住宅舒适性与否的重要因素。
既然于今天的购房者而言，房的概念绝不再仅限于四面墙和一个屋顶的范围了，他们更多地把目光投向了窗外，希望拥有一份花香鸟语、云淡风清的恬静与悠然。为防止物业周边的空气、水、噪声、固体废物及光的污染，在置业时，宜选择上风上水与少污染源处。
